第598章 泡泡玛特
狄仁杰见习君买不大愿意，忙道：“临行之时，太厨叮喔吾等不能畏惧限苦，更不能走马观花，要将山海大地收入眼中，更要将各地风土揽入胸怀，由此引申出自己的
世界观。此等抵近观摩战事之机会实在难得，对吾等之游历有着莫大好处。
搬出太厨，就不信你不就范！
果然，提及房俊，习君买面色犹豫，无奈的看了狄仁杰一眼：”你这小子着实滑头得紧，知道本将的软助在哪人儿....行吧，我派造战船带你们前去观摩战事，但咱们
有言在先，只能远远的看，不能对此发表任何意见，看完就回来，不准登岛！
两人大喜，齐齐保证：”我们就远远的看，绝对不离开战船！
等到两人告辞回去，其余同行学子听闻，顿时兴奋异常，结果便是第二日前来见习君买的时候，同行者足足十余人
习君买一个头两个大。
这可都是书院的骄子，万一有个什么闪失，让他如何同大帅交待？
可看着学子们热切期盼的目光，终口还是狼口下心拒绝，只是将原本派遗的校射捧下船，他自己披挂整齐，亲自带着学子们前去观摩战事.
此日天气晴好，船行海上，只见白云朵朵、天色如洗，数触舰船白帆鳞次，船首划开碧玉一般的海面，船尾一道道白色尾流，船脑两侧不时有海豚跃出水面、追逐嬉戏，
亦可在透明一般的海水下见到鲨鱼灰黑色的脊背
一座座植被覆盖的海岛散落在海上，状似小丘、形如珠链
战船的形状、构造与商船截然不同，前者追求速度、灵活性，以便于海战，后者更注重载重量，所以战船的速度更快，数日之后，己经追上先一步启程的张亮
不过习君买并无登船相见之意，两船相接之时派人跳过船脑向张亮通知了自己此行之目的，便放缓船速，远远的坠在后面。
待到传令兵离开，公孙节惯然道：这习君买不当人子，吾等前去拼命斯杀，他居然带着书院学子抵近观摩，将吾等当猴戏看么？欺人太甚！
张亮也不满，沉着脸道：莫要管他如何，传令下去，生火造饭、做好准备，下午抵达港口便即开始进攻，日落之前，完成登陆！
“诺！”
公孙节领命，前去枪杆之处升起旗帜，打出旗语
程公颖有些担忧：“何不歇息一晚，明日天亮再从容进攻？所谓“巫族也不过是一些土著署了，茹毛饮血的野人，绝无可能挡得住咱们装备精良的兵卒。
此时己经接近响午，据向导所言，再有两个时辰便可抵达海岛，这就意味着进攻时间只有一个多时辰。天黑之后目力难及，对于陌生地域作战极为不利，不仅会导致
意外伤亡，甚至有可能进攻受控，得不偿失。张亮断然道：“兵贵神速，咱们的船比“巫族通风报信的船更快，所以此刻岛上对咱们前来一无所知，出其不意、攻
其不备，这才能争取做最大战果，将伤亡降至最低。可一旦拖延停歇，岛上有所准备，各地援兵源源不断前来，说不得就要变成一场攻坚战，陆生变数。
岛上的野人自然不可能挡得住自己磨下武装到牙齿的五百悍卒，然而没有任何一场战争会按照战前的既定预演一丝不差的进行，总是会出现各种各样的意外
作为统帅，即便是在必胜的情况下，也要谨慎小心，倾尽全力、一击致命
绝不可有轻忽之心，骄兵必败。
程公颖不敢多言，他虽然是张亮的谋士，但更多时候还是作为一个幕去处置一些项事，在领兵作战这件事上，他不会自信到可以摆布张亮
虽然这些年风评不佳，在朝堂上处处遭受排挤，但无可否认的是，张亮依旧是大唐将领之中军事素养最高的那一波.....
吊斗之上的喷望兵看到了前方船队打出的旗语，将消息传递给习君买
习君买也下令生火造饭，对一旁的狄仁杰、薛元超解释道：“影国公之意应当是速战速决，不给“巫族调动增援的时间，亦或者是想先行完成登陆，然后扎根港口、围
点打援....无论如何，战斗下午便会开始，咱们也抓紧时间用饭。
两人自是无有不从
船行海上，做饭自是就地取材，几战船在靠近一处无人海岛附近降下风帆，几个兵卒迅速脱光衣裳从船筋处“通”一声跳下海，一个猛子扎进海水里不见踪影。还
有人拿着网兜在另外一侧船脑处的海水中划拉几下，便有一条淡红色、体侧侧有稀疏的蓝绿色斑点的大鱼被捕捞上来，这鱼很是好看，足有一尺多长。不一会儿，又
有几条海鱼入网。
等到伙头兵将几条海鱼收拾干净或清蒸、或乱炖，几个兵卒己经从海水之中冒出头来，被袍泽拉着上了船，每个人皆有收货，或是色彩斑、张牙舞爪的龙虾，或是触手
绵软、蟠动不止的章鱼....-一顿美味的海鲜大餐吃完，战船再度提速，到了大概午时末、未时初，太阳己经偏西，照得海面上水光（、金光万道，自一处数座海岛只见
的航道转过来，一片陆地陆然从目力所及的海平面跃出。狄仁杰望着那东西两侧延绵不绝、不见尽头的陆地，膜目结舌：“这是海岛？这也太大了！”习君买也没来
过此地，看了看罗盘，又左右张望一番：“先前不是已经看过海图了吗？此岛狭长，呈东北、西南走向，长度达到干里，而宽度只有不足百里，咱们现在处于岛屿南
侧，正好使其横陈眼前，看上去自然绵长壮阔。
薛元超连连摇头：“即便如此，也很大啊！
东西长达干里，也能称之为岛”？
习君买晒然而笑：吕宋较之此岛大了何止十倍？那不依然还是岛嘛！
众所周知，只要与大陆分离、漂浮于海上，皆可称之为岛。
狄仁杰感叹道：”天地之大，无奇不有。
叮着海岛看了一会儿，又转过身看向南方一望无际的大海：“也不知若由此径直向南、一刻不停，会否抵达大海的尽头？
说到这个，习君买便笑道：”“南转北撤”的故事读过吧？
狄仁杰奇道：”自是读过的，车转向南、车输向北，说的是背道而驰永不能达成目标的道理。习将军难道还有别的解释？
“曾经大帅给我们讲过那个故事，末了，他说“世事无绝对，任何道理都不能放诸四海而皆准，某一种情境之下所印证的道理，换一个情境，或许就不管用了，
警如“南德北输。车转向南、车输向北，就真的永远不可能抵达目的地吗？未必。
“未必？
薛元超澄大眼睛：背道而驰，如何还能抵达目的地？当不是越走越远？
习君买左右看看，从一旁的框里取出一颗椰子，用首在相近的地方扎了两个小洞，问道：“若由其中一点抵达另外一点，如何走？
薛元超接过七首，在两个小洞之间划了一条直线：自是如此走。
习君买笑道：”所以，你认为若是反着走，就不能抵达另外一点？
薛元超觉得不对，又不知哪里不对，脑子有些槽。
一旁的狄仁杰则惊呼：”可这椰子是个球啊，与脚下大地怎能相同？
习君买先是用首在两点之间反向划了一条线，证明反着走也是可以抵达目的地，而后挑眉，反问道：“刚说了“世事无绝对，你又不曾见识大地之全貌，最知是
平、是球？
至于大地是平还是圆的问题，其实书院之中己经有所争论，但两者都未能被证实
狄仁杰摇头，道：“既然“世事无绝对“，又当能说大地一定是圆的？
习君买指向远处海平面上延绵一线的海岛：”起先之时我们离得远，你们可曾见到那海岛？”两人自是摇头
习君买续道：”然后在某一刻，海岛忽然便出现在视线之中，是否如此？
两个想了想，都点头。
习君买将椰子举起：”这不正好证明了大地是圆形吗？距离远的时候，因为角度的关系视线遭受阻挡，自是见不到那海岛；可等到距离近了，角度变小，自然就看见
H。
两个天子骄子发槽，道理是没错的，可事实当真如此吗？
我们居然站在一个“球求”上面？！
薛元超惊呼：“若大地当真是个球，我们此刻站在正面，那下面的人当不是要掉到天上？”狄仁杰：.....
低头看了看脚下的甲板，又抬头看了看天。
或许此刻站在球的另一面的人也认为他们才是正面，而我现在是在反面，那我会不会掉到天上去？！轰！
远处一声沉闷炸响，将两人从沉思、迷范之中惊醒，抬眼看去，张亮的船队已经抵达一处避风的港口，正在展开登陆战，而港口的陆地上，腾起一股硝烟
习君买面色阴沉那国公居然私减了震大害陶玉书看了一眼腕上的手表，”好，我们五分钟之后出发。
五分钟之后，黑色的平治由玉郎大厦出发，向中环而去。
作为港岛开埠后最早开发的地区，中环是香江册庙置疑的心脏地带，也是香江最发达的商业中心。历史上由于土地不敷应用，中环进行了多次填海工程，香江会
所、皇后像广场、立法会大楼等建筑都是在填海工程的基础上建成的。
七十年代中环进入了全盛时期，不断兴建各种各样的摩天大厦管立于这里，让这里逐渐成了亚洲的金融中心之一，许多香江人都以在中环上班为荣
陶玉书所乘坐的黑色平治驶入位口金钟口89号的奔达中心地下车库，百富勤的梁伯超己经等在了这里。“林太！”梁伯韬和陶玉书握手。
多年来，陶玉书一直是梁伯超的忠实客户，最近百富勤又负责了亚欧的上市业务，双方称得上是合作无间
我给您介绍一下，这位是E正E方面的岸田彻失先生，受EIE和高日发展的委托，全权负责奔达中心的租佳。
在梁伯超的介绍下，陶玉书和岸田彻天打过招呼，然后又在众人的族拥下乘电梯参观大楼。奔达中心原来是光大、嘉里等财团共同出资建设的金钟财经广场大厦
1987年澳大利亚商人亚伦·奔达创办的奔达国际在香江上市，受到了资本市场的热烈追捧，超额认购47倍。
奔达国际上市后以大手笔投资而驰名香江，仅仅一年时间，先后购入金钟财经广场大厦、半山置地物业、香江电视23.77%股权。
88年奔达国际便以控有公司市值108亿港元而名列香江十大财阀第十位，而后开始迅速抛售资产，淡出香江市场。
改名为奔达中心的金钟财经广场大厦在当时被作价37.8亿港元出售给了日本的EE集团和高日发展。奔达中心落成于88年，由一组双子式八角形建筑组成，一座为
36层建筑、一座为40层建筑，两座建筑之间由平台相连
总建筑面积高达1050322叹，即97575平方米。
因其外形独特，而被中环上班人士戏称为“树袋熊”，是如今高楼林立的中环地区的重要建筑之一。如此规模的建筑，又赶上现在香江房地产市场一片火热，EE集团
和高日发展看准了时机，打算套现离场，售价自然不便宜
63.6亿港元！！
这笔交易如果能达成，将会立即刷新1993年度香江商业楼宇交易的新纪录
梁伯超主持百富勤，在香江商业界如鱼得水，消息灵通
一周之前EIE集团和高日发展想要脱手奔达中心，他立刻就上了心。
63.6亿港元的售价无疑是个天文数字，如果是比照当年EIE集团和高日发展购入时的价格，更是上涨了70%。
但时移世易，现在连上环的写字楼都逼近5000块一叹了，奔达中心位于中环C位。
几乎是不可再生的稀缺资源，合到6200一吹，绝对不算贵
最关键的是随着香江经济的蓬勃发展，中环的写字楼正变得越来越抢手
根据港府差响物业估价署的统计，自88年以来，中环写字楼空置率连续4年低于5%，年租金涨幅更是展创新高。
仅90年到92年这三年里，中环的写字楼租金己经涨了40%，每嘎月租金高达45港元。每年5.3亿港元的租金收益，租售比高达8.3%，远超香江住宅的4.7%，更是超
越世界上的很多国际大都市。
这一切都要归功于香江如今热得发烫的经济
像奔达中心这样的天价建筑，注定只能是少数富豪和大型公司能够染指的，哪怕百富勤这些年赚了不少，想要独自吃下这口蛋糕也是不现实的
梁伯韬精通财技，最擅长的就是以小博大，他第一时间就想到了最近正在为林氏影业寻找新办公地的陶玉书
于是，便有了今天的这场参观。
奔达中心规模宏大，陶玉书自然不可能在逐一参观，她只挑了中心一座的一楼大堂、标准层和平台看了一
最后上到顶楼，站在落地窗前
她的视野里，汇丰总行大楼和中银大厦就在不远处然管立
这一刻，陶玉书心中不由得滋生出一股牌晚天下的骄傲
随即，她又立刻清醒了过来，微微摇了摇头，警醒自己不能自满
站在这里，林太感觉怎么样？”梁伯超问。
他落后了陶玉书一个身位，站在左后方位
陶玉书转过头来，没有回答他的问题，而是反问道：“梁生觉得怎么样？”
有种俯瞰众生的感觉，让人忍不住想起杜雨的那句诗：会当凌绝顶，一览众山小！
闻言，陶玉书露出轻笑，“凌绝顶”是对的，不过“众山小“嘛....
她的眼神又望向窗外，摩天大楼鲜次带比，构成了香江最壮观的城市天际线，但眼界无论如何是开阔不起来的。
梁伯韬会意，哈哈笑了两声。
一旁的岸田彻失这时操着整脚的粤语说道：“奔达中心是香江房地产市场一等一的优质资产，如果不是因为日本国内有资金需求，EIE和高日发展是绝对不会轻易出
手的。林太和梁生慧眼如..陶玉书自动过滤了小鬼子的恭维，只是点了点头，算是对岸田彻失一番话的回应
梁伯超观察着她的神色，向岸田彻失提出了告辞。
梁伯超下楼后坐上了陶玉书的车，待黑色平治驶出了奔达中心的地下车库，他才问陶玉书：“林太觉得怎么样？
63.6亿，价格还是太高了！
没有了岸田彻失，两人之间说话没了顾忌。
贵是一定的，香江现在的房价额升得太快了。但这毕竞是中环的写字楼，物以稀为贵
我们两家合力，再贷出一部分资金，尽可能以少量资金撬动这桩优质资产，稳赚不赔。
另外我们还可以....
梁伯韬的办法谈不上多高明，合作、贷款、成立置地公司和物业公司、上市融资、抛售股票套现、寻找接盘侠...属于这个年代香江商界最常见的套路。
只要运作得当，最后成功上市，两家公司只需要付出一二十亿的资金，便可以轻易撬动百亿级的资产。陶玉书听着梁伯稻的谋算，忍不住分神感叹资本游戏的神奇。
她从来没打算涉足房地产行业，但这次为了给林氏影业找个“窝”，她也不介意跨界一下。心中有了主意，陶玉书与梁伯韬商量了一下具体策略和利益分配问
题，最后说道：”那这件事就由梁生和百富勤来主导吧。
有林太的信任，这次的合作必定无往不利！
梁生辛苦了。
按照双方约定，收购奔达中心的资金，林氏影业和百富勤的出资比例为6:4
不过63.6亿的交易资金，前期只需要拘19亿左右，剩下的都去找银行贷款
谈笑之间，一柱价值几十亿港元的生意已经有了决定
回到深水湾道75号，保姆己经把晚饭准备号，陶玉书吃饭时不免又感叹富人利用地产圈钱的效率，简直比抢钱还要夸张
林朝阳心想，那是你没见过真正抢钱的，香江这百八十亿的小打小闹的算什么，再乘以个二百倍还差不多。
地产在大多数国家和地区都是支柱性产业之一，有惊人的造富效率也是正常的。香江现在经济太热，港府又一力助推，包藏涡心。”他说。
陶玉书微微领首，尽管港府现在在公共领域投入巨大，但其实明眼人都能看出来他们的用心，无非是为日后埋雷，偏偏这又是无解的阳谋
姐，其实你要是让公司投资我那个项目，潜力说不定不比房地产差。”陶玉墨主动提起了她的“宏图大计”
林朝阳问：“什么项目？
陶玉书说：就你前阵子给她出的那个主意。
林朝阳一头雾水，然后就感觉到桌子底下有只脚丫子在晓咪瑞他那条好腿
哦，哦，，你说那个啊！
林朝阳作忧然状，我也就是给玉墨提了个建议。
你真觉得那是个好的投资方向？”陶玉书正色问。
林朝阳哪里知道好不好啊，他最近压根没跟陶玉墨聊过生意上的事
眼见陶玉墨又是偷偷挤眉弄眼，又是合十作辑，他只好把聘话继续圆下去。
是不错。玉墨......这个年轻人嘛，总想做点不一样的事。口后玉郎机构都是她做主了，新人新气象嘛。
林朝阳真觉得自己有点当领导的潜力，不光是说聘话不脸红，关键是说了跟没说一样，没有几十年的领导功力，哪能有这么圆融的表现？
见连他这么说，陶玉书心里的天平彻底被打破
好，那你这段时间好好规划一下，等元旦之后上董事会。
在玉郎机构，上董事会就是走个过场，陶玉墨顿时喜笑颜开
等吃完饭，趋着陶玉书去书房，林朝阳拉着陶玉墨问：”你又要投资什么啊？也不知道提前打个招呼，弄得我一点准备都没有。
陶玉墨笑嘻嘻的说：“准备什么？就你这表现，奥斯卡影帝都不如你。
她说着冲林朝阳竖了个大拇指。
别打岔，到底什么投资？
陶玉墨只好把她的想法讲了一遍，林朝阳听完之后脸色惊异，眼神在她身上打量来、打量去。看到林朝阳如此态度，陶玉书以为他是被自己的天才想法给深深的
折服了，得意问：“怎么样？我这个想法够前卫、够流行吧？
林朝阳没有回答，又问：“子公司想好起什么名字了吗？
话题一下子跳的太快，陶玉墨有点没接上，她退疑着说：“没有呢。
那我给你起一个。
“什么？
泡泡玛特！
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